Prodaje se poslovni prostor površine 33.30 m² smješten u prizemlju moderne novogradnje u samom centru mjesta Sveti Križ Začretje, u ulici Oskara Wölfa.

Poslovni prostor nalazi se u kvalitetnom i modernom stambeno-poslovnom projektu visoke kvalitete gradnje, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja te uz vrlo dobru prometnu povezanost.

Prostor se prodaje u roh-bau stupnju uređenosti, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim željama, potrebama i djelatnosti.

Roh-bau izvedba obuhvaća:

iskop i temelje
kompletnu nosivu armiranobetonsku konstrukciju
zatvaranje prostora vrhunskom stolarijom
pripremu instalacija za dizalicu topline
pripremu instalacija za klima uređaje
pripremu instalacija za sanitarne čvorove

U poslovnom prostoru nisu izvedeni:

glazure
podno grijanje
sanitarni čvorovi
dizalica topline
klima uređaji
ventilacija
gipskartonski pregradni zidovi
žbukanje i gletanje
podne obloge
završno bojanje
završna montaža sanitarija

Kupcu je na taj način omogućeno potpuno individualno uređenje prostora prema vlastitim potrebama i konceptu poslovanja.

U cijenu poslovnog prostora uključeno je:

priključak na elektrodistribucijsku mrežu
priključak vode i kanalizacije
jednofazno obračunsko mjerno mjesto priključne snage 5,75 kW
razvodni elektro ormar sa osnovnim elektrosklopovima, fid sklopkom i automatskim osiguračima
razvodni ormar slabe struje
izvedene antenske, internet, UTP i optičke instalacije
zaseban vodomjer

Nakon ishođenja uporabne dozvole od strane Prodavatelja, Kupac može prostor urediti do potpune gotovosti u skladu s projektom i vlastitim potrebama.

Po potrebi, nakon preuzimanja nekretnine moguće je zatražiti povećanje faznosti i priključne snage električne energije.

Poslovni prostori smješteni su u prizemlju moderne novogradnje te zbog svoje vidljive i pristupačne lokacije predstavljaju odličnu priliku za različite uslužne i poslovne djelatnosti. Roh-bau izvedba budućem vlasniku ili zakupcu omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim potrebama i konceptu uređenja.

Prostor idealan za:

frizerski ili kozmetički salon
barber shop
salon za nokte, trepavice ili beauty studio
ordinaciju, fizioterapiju
uredski prostor, agenciju ili showroom
fitness, pilates ili EMS studio
boutique trgovinu ili druge moderne uslužne djelatnosti

Zahvaljujući modernoj zgradi, prizemnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, poslovni prostori pružaju odličan potencijal za razvoj uspješnog poslovanja u rastućem i atraktivnom dijelu Sveti Križ Začretje.

Cijena vanjskog parkirnog mjesta: 8.500 €
Cijena garažnog parkirnog mjesta: 18.500 €

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Radovi su u tijeku, a planirani završetak projekta je jesen 2026.

Projekt je građen i opremljen prema visokim standardima moderne gradnje, uz korištenje renomiranih i premium proizvođača opreme:

armiranobetonska konstrukcija objekta
sve vanjske klima jedinice smještene na krovu objekta
REHAU PVC stolarija sa 7 komora i troslojnim staklom debljine 44 mm
elektropodizne rolete i komarnici
vrhunske klizne stijene
skrivene kutije roleta
protuprovalna vrata KOLNOA
garažna vrata HORMANN
termo fasada debljine 15 cm
ciljani energetski razred A
spremišta opremljena rasvjetom i utičnicama
asfaltirani kolni prilazi i parkirališta
hortikulturno uređene zelene površine

Lokacija projekta jedna je od najvećih prednosti:

dječji vrtić – 130 m
osnovna škola – 360 m
dječji park – 50 m
dom zdravlja – 200 m
pošta – 60 m
autobusna stanica – 150 m
željeznička stanica – 700 m
brza cesta Krapina–Zabok – 700 m
autocesta Zagreb–Macelj – 2,2 km
Zabok – 7 km
Krapina – 8 km
Krapinske Toplice – 9 km

U podrumu (-1 etaža) nalaze se garažna parkirna mjesta i spremišta. Velika prednost je besplatan javni parking ispred zgrade.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:
Drago Cvetko - licencirani agent
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com