Predáva sa obchodný priestor s rozlohou 60,25 m² situovaný na prízemí modernej novostavby v samotnom centre obce Sveti Križ Začretje, na ulici Oskara Wölfa.

Obchodný priestor sa nachádza v kvalitnom a modernom bytovo-obchodnom projekte vysokej kvality výstavby, na výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých služieb a s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Priestor sa predáva v štádiu roh-bau, čo budúcemu majiteľovi umožňuje úplné prispôsobenie priestoru vlastným želaniam, potrebám a činnosti.

Roh-bau prevedenie zahŕňa:

výkop a základy
kompletnú nosnú železobetónovú konštrukciu
uzavretie priestoru špičkovou stolárčinou
prípravu inštalácií pre tepelnú čerpadlo
prípravu inštalácií pre klimatizačné jednotky
prípravu inštalácií pre sanitárne uzly

V obchodnom priestore nie sú realizované:

obklady
podlahové kúrenie
sanitárne uzly
tepelné čerpadlo
klimatizačné jednotky
ventilácia
sadrokartónové priečky
omietky a stierky
podlahové krytiny
záverečné maľovanie
záverečná montáž sanity

Týmto spôsobom je kupujúcemu umožnené úplné individuálne zariadenie priestoru podľa vlastných potrieb a konceptu podnikania.

V cene obchodného priestoru je zahrnuté:

pripojenie na elektrodistribučnú sieť
pripojenie vody a kanalizácie
jednofázové odpočtové meracie miesto s príkonom 5,75 kW
rozvodná elektro skrinka so základnými elektrosúčiastkami, ističom a automatickými poistkami
rozvodná skrinka nízkeho prúdu
realizované anténne, internetové, UTP a optické inštalácie
samostatný vodomer

Po získaní kolaudačného rozhodnutia zo strany predávajúceho môže kupujúci priestor dokončiť do úplnej pripravenosti v súlade s projektom a vlastnými potrebami.

V prípade potreby je po prevzatí nehnuteľnosti možné požiadať o zvýšenie fázovosti a príkonu elektrickej energie.

Obchodné priestory sú situované na prízemí modernej novostavby a vďaka svojej viditeľnej a dostupnej polohe predstavujú výbornú príležitosť pre rôzne služby a podnikateľské činnosti. Roh-bau prevedenie umožňuje budúcemu majiteľovi alebo nájomcovi úplné prispôsobenie priestoru vlastným potrebám a konceptu zariadenia.

Priestory sú ideálne pre:

kadernícky alebo kozmetický salón
barber shop
salón na nechty, mihalnice alebo beauty štúdio
ordináciu, fyzioterapiu
kancelársky priestor, agentúru alebo showroom
fitness, pilates alebo EMS štúdio
butikovú predajňu alebo iné moderné služby

Vďaka modernej budove, prízemnej polohe a funkčnému usporiadaniu poskytujú obchodné priestory výborný potenciál pre rozvoj úspešného podnikania v rastúcej a atraktívnej časti Sveti Križ Začretje.

Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 8 500 €
Cena garážového parkovacieho miesta: 18 500 €

Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti.

Práce sú v priebehu, plánované dokončenie projektu je jeseň 2026.

Projekt bol postavený a vybavený podľa vysokých štandardov modernej výstavby s použitím renomovaných a prémiových výrobcov zariadení:

železobetónová konštrukcia objektu
všetky vonkajšie klimatizačné jednotky umiestnené na streche objektu
REHAU PVC stolárčina so 7 komorami a trojsklom hrúbky 44 mm
elektro zdvíhacie rolety a sieťky proti hmyzu
špičkové posuvné steny
skryté boxy na rolety
protiprievzové dvere KOLNOA
garážové dvere HORMANN
termo fasáda hrúbky 15 cm
cieľová energetická trieda A
sklady vybavené osvetlením a zásuvkami
asfaltované príjazdové cesty a parkoviská
hortikultúrne upravené zelené plochy

Lokalita projektu je jednou z najväčších výhod:

materská škôlka – 130 m
základná škola – 360 m
detské ihrisko – 50 m
zdravotné stredisko – 200 m
pošta – 60 m
autobusová zastávka – 150 m
železničná stanica – 700 m
rýchlostná cesta Krapina–Zabok – 700 m
dialnica Zagreb–Macelj – 2,2 km
Zabok – 7 km
Krapina – 8 km
Krapinske Toplice – 9 km

V suteréne (-1 podlažie) sa nachádzajú garážové parkovacie miesta a sklady.

Pre dohodu o obhliadke a ďalšie informácie kontaktujte:
Drago Cvetko – licencovaný agent
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com