Kaj je energetski certifikat?

 

Energetski certifikat je dokument, ki velja 10 let od datuma izdaje in prikazuje energetske značilnosti stavbe. Namen energetskega certifikata je zagotoviti informacije lastnikom in uporabnikom stavb o energetskih lastnostih, porabi energije ter morebitnih priporočilih za zmanjšanje ali izboljšanje celotne energetske učinkovitosti.

 

Videz in vsebina energetskega certifikata

 

Videz in vsebina energetskega certifikata sta določena z zakonom, obvezno energetsko certificiranje stavb na Hrvaškem pa je uvedeno z 15. členom Zakona o urejanju prostora in gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11) in se izvaja v skladu s Pravilnikom o energetskih pregledih stavb in energetskem certificiranju stavb (NN 81/12, 29/13 in 78/13).

 

Energetski certifikat označuje energetski razred z eno črko skupaj s številčno predstavitvijo potrebne toplotne energije za eno leto za določeno stavbo. Energetski razred predstavlja količino porabljene energije na kvadratni meter in je izražen v kWh/m². Razredi so označeni z črkami od A do G, pri čemer A in A+ označujeta stavbe z zelo nizko porabo energije, medtem ko črke na dnu lestvice predstavljajo stavbe z visoko porabo energije.

 

Obveznost pridobitve energetskega certifikata pred prodajo nepremičnine

 

Energetski certifikat je potreben pri prodaji katere koli stavbe (stanovanje, hiša, poslovni prostor itd.) večje od 50 m², kot tudi industrijskih stavb večjih od 50 m², ki so ogrevane nad 18°C ali hlajene pod 12°C.

 

V skladu z Zakonom o gradnji (Uradni list št. 153/13, 20/17, 39/19, 125/19 in 145/24) so lastniki stavb ali njihovih delov dolžni pridobiti energetski certifikat pred prodajo, oddajo v najem, leasing ali drugo uporabo. Ta obveznost velja za vse vrste stavb, vključno z enodružinskimi hišami in večstanovanjskimi stavbami, in je določena v 24. členu Zakona o gradnji.

 

Denarne kazni za neupoštevanje predpisov

 

Za neupoštevanje predpisov so določene denarne kazni:

• Za pravne osebe: od 6.000,00 do 9.000,00 evrov
• Za fizične osebe: od 1.900,00 do 3.300,00 evrov

Te kazni so bile uvedene z dopolnitvami Zakona o gradnji in se uporabljajo v primerih, ko lastniki ne pridobijo energetskega certifikata pred prodajo ali oddajo nepremičnine v najem.

 

Strošek izdaje energetskega certifikata

 

Najvišja cena za izdajo energetskih certifikatov za stavbe je določena z odločbo Ministrstva za gradbeništvo. Za vašo nepremičnino bomo glede na njeno zahtevnost pripravili posebno ponudbo.

 

Kako pridobiti energetski certifikat?

 

 

KONTAKTIRAJTE NAS